Asiakastarina: näin toteutimme rivitalon salaojaremontin Tampereella
PMP-Asennus toteutti Tampereella sijaitsevalle rivitalolle salaojaremontin, jonka myötä koko taloyhtiön osakkeiden arvo nousi.
Remontin taustalla olivat kosteusongelmat, joiden syyksi asukkaat epäilivät ensin huoneistokohtaisia uima-altaita. Kosteusongelmien uusiuduttua katseet käännettiin kuitenkin salaojiin ja paikalle kutsuttiin PMP-Asennus.
Remontin toteuttamiseksi rivitalon takana olevaa kalliota piti louhia. Asia järjestyi PMP-Asennuksen kumppaniverkoston avulla sujuvasti.
Taloyhtiön isännöitsijä Tuomo Tiainen on tyytyväinen siihen, kuinka PMP-Asennus sai hoidettua salaojaremontin nopeasti ja laadukkaasti louhintaurakasta huolimatta.
“Mielestämme remontti sujui oikein hyvin, huolimatta matkan varrella vastaan tulleista mahdottoman hankalista yllätyksistä. Haasteet ratkottiin sujuvasti yhdessä keskustellen.”
Lue koko salaojaremontti-asiakastarinamme.
Milloin salaojaremontti tarvitaan, kuinka kauan se kestää ja mitä se maksaa?
Salaojaremontti on ajankohtainen, kun nykyinen salaojajärjestelmä on ollut käytössä noin 30–40 vuotta. Salaojaremontin hinta on yleensä noin 15 000 – 35 000 euroa kohteesta riippuen ja kesto keskimäärin kaksi viikkoa.
Salaojaremontti voi olla tarpeen, jos alkuperäinen salaojitus on toteutettu väärin tai salaojia ei ole tehty lainkaan. Erityisesti ennen 1990-lukua valmistuneisiin asuntoihin salaojitusta ei välttämättä ole tehty. Remontin lykkääminen voi käydä kalliiksi: vanhat salaojat voivat tukkeutua kasvien juurista ja maa-aineksesta, mikä altistaa rakennuksen kosteus-, home- ja routavaurioille.
Salaojien kuvaus ja kuntotarkastus olisi hyvä tehdä vähintään 5–10 vuoden välein, vanhoille kohteille noin muutaman vuoden välein.
Salaojituksen tärkeimmät hyödyt
Toimivalla salaojituksella on useita tärkeitä hyötyjä:
– Hyvin toimiva salaojitus pitää kiinteistön perustukset kuivina ja ehkäisee kosteus- ja routavaurioita.
– Ajoissa tehty salaojaremontti ehkäisee kellarikerrosten tulvimisen.
– Salaojitus auttaa pitämään piha-alueen ja kulkuväylät kuivina yhdessä sadevesijärjestelmän ja sadeveden ohjauksen kanssa, mikä parantaa yleistä asumismukavuutta.
– Salaojaremontti nostaa kiinteistön arvoa.
– Salaojaremontti on huomattavasti helpompi urakka kuin talon pohjarakenteiden korjaaminen kosteusvaurioiden jäljiltä.
Lisäksi salaojaremontin yhteydessä pihaa voi remontoida kustannustehokkaasti.
Millä paikkakunnilla PMP-Asennus tekee salaojaremontteja?
Teemme salaojaremontteja Tampereen lisäksi myös Lempäälän, Nokian, Pirkkalan, Vesilahden, Oriveden, Hämeenkyrön, Toijalan, Viialan, Kangasalan ja Ylöjärven alueella.
Tilaa salaojakartoitus
Viskaa meitä viestillä tai soita myyntiimme 0400 131 363, niin tulemme luoksesi tekemään salaojakartoituksen.
Onnistuuko salaojaremontti itse tehtynä?
Itse tehty salaojaremontti on riskialtista esimerkiksi seuraavista syistä:
- Vakuutusyhtiöt eivät korvaa virheellisesti asennetuista salaojista johtuvia vahinkoja.
- Salaojien tekeminen on sisältää monia eri vaiheita ja vaatii monipuolista asiantuntijuutta. Piha revitään auki, hulevedet täytyy ohjata oikein, putket sekä tarkastus- ja perusvesikaivot täytyy asentaa asianmukaisesti – muun muassa.
- Salaojaremontti vaatii yleensä raskasta kalustoa, jonka käyttö edellyttää erikoisosaamista.
- Puutteellinen tai väärin asennettu routaeristys voi saada maan jäätymään ja liikkumaan, mikä rikkoo putket tai vaurioittaa sokkelia.
Virheellisten tai puutteellisten remonttien tekeminen voi tulla loppupeleissä hyvinkin kalliiksi. Tämän vuoksi urakkaan ei kannata ryhtyä itse, vaan tilata työ ammattilaiselta. Ammattilaisen tekemä salaojaremontti takaa laadukkaan lopputuloksen, joka kestää oikein huollettuna vuosikymmeniä.
Salaojaremontin eteneminen
Salaojaremontti etenee pääpiirteissään näin:
- Remonttitarpeen kartoitus: Ensin kartoitetaan salaojituksen nykytilanne ja remontin tarve. Alussa selvitetään muun muassa, missä putket kulkevat ja mihin vedet ohjataan. Kartoituksessa kiinnitetään salaojien kunnon lisäksi huomiota myös maaperän kallistuksiin ja mahdollisten vesieristeiden olemassaoloon.
- Suunnittelu: Kaikki remontit suunnitellaan ja aikataulutetaan yksilöllisesti. Myös olemassa olevien viemäri- ja vesiputkien sekä sähkökaapeleiden paikat selvitetään ennen kaivuutöihin ryhtymistä.
- Kaivuutyöt: Kaivuutyöt alkavat mahdollisten esteiden, kuten asfaltin tai terassin, poistamisella. Talon ympärys kaivetaan auki perustuksen alapinnan alapuolelle asti, jotta salaojaputket saadaan asennettua tarpeeksi syvälle. Yleensä talosta kaivetaan puolet kerralla, jotta asukkaat voivat kulkea alueella turvallisesti.
- Eristeen ja putkien asennus: Kaivannon pohjalle asennetaan putkia suojaava suodatinkangas ja kiinteistön perustukseen patolevy tai jokin muu vesieriste. Tämän jälkeen asennetaan salaojaputket, tarkastuskaivot ja perusvesikaivo, jotka liitetään toisiinsa.
- Sepeli ja routaeriste: Asennuksen jälkeen putket peitetään sepelillä ja pussitetaan suodatinkankaalla ja routaeristeellä, jotka suojaavat sekä putkia että kiinteistön perustusta.
- Maanpinnan profilointi ja pihan viimeistely: Lopuksi suoritetaan maanpinnan profilointi niin, että maan pinta viettää poispäin talon perustuksista noin kolmen metrin matkalta. Kaadon olisi hyvä olla noin 15 senttimetriä, mutta vanhojen rakennusten osalta tämä vaatii usein merkittävää pinnantasausta. Lisäksi piha viimeistellään ja puretut esteet rakennetaan takaisin.
Salaojaremontin voi tehdä myös talvella
Maanrakennustyöt mielletään tehtäväksi usein sulan maan aikaan, mutta salaojitus onnistuu hyvin myös talvella. Siinä on jopa tiettyjä etuja: maaperä on kuiva, ja pakkanen helpottaa kosteudenhallintaa. Talvella salaojaremontti saattaa vaatia roudansulatusta, mutta muutoin urakka onnistuu yhtä sujuvasti kuin kesällä.
Asukkaan kannalta talvi on hyvä ajankohta salaojaremontille, koska silloin aikaa vietetään taloyhtiön pihalla yleensä vähemmän kuin kesäisin. Talvella salaojaremontin ajankohta on myös helpompi sovittaa omiin aikatauluihin sopivaksi, kun ammattilaisilla on vähemmän kysyntää muille työmaille.
Haluatko salaojasi kuntoon? Ota yhteyttä ja pyydä tarjous!
Referenssikohteitamme
Olemme ylpeitä työmme jäljestä, ja olemmekin koonneet tyytyväisten asiakkaidemme kokemuksia urakoinnista PMP-Asennuksen kanssa.
